Diese großzügige Kfz-Werkstatt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek und bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung oder Erweiterung eines bestehenden Werkstattbetriebs. Mit einer Hallenfläche von ca. 300 m² auf einem rund 900 m² großen Grundstück überzeugt das Objekt durch eine funktionale Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Werkstatt verfügt über vier Hebebühnen, einen Bremsenprüfstand sowie großzügige Reifen- und Ersatzteillager. Dank einer Einfahrtshöhe von ca. 4 Metern und einer Hallenhöhe von ca. 5 Metern eignet sich die Halle auch für größere Fahrzeuge. Die Elektrik wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und bietet somit eine zeitgemäße technische Grundlage für den laufenden Betrieb.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Büro mit Gäste-WC, eine Küche, einen Personalbereich mit WC, Urinal sowie einer Umkleide mit Wasseranschluss, die bei Bedarf zu einem Duschbereich ausgebaut werden kann. Ein Ölabscheider ist vorhanden, derzeit jedoch stillgelegt.

Ein besonderes Highlight sind die rund 65 Stellplätze auf dem Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kundenfahrzeuge, Lagerfahrzeuge oder den Fahrzeughandel bieten und in dieser Größenordnung im Hamburger Stadtgebiet nur selten verfügbar sind.

Für die Übernahme wird eine Abstandszahlung in Höhe von 120.000 € vereinbart. Ein neuer Mietvertrag kann mit dem Vermieter vereinbart werden.

• Objektart: Kfz-Gewerbe
• Objekttyp: Werkstatt
• Vermarktungsart: Miete
• PLZ: 22179
• Ort: Bramfeld
• Abstand: 120.000 €
• Provision: 3 NKM zzgl. gesetzlicher MwSt.