Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohn- und Geschäftshaus-Einheit auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.153 m² in zentraler Lage von Norderstedt. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit umfasst ca. 131,67 m² Nutzfläche und ist seit Jahren an ein etabliertes italienisches Restaurant vermietet. Ein laufendes Geschäft mit konstantem Kundenstamm. Der Betrieb ist voll im Gange, sodass ein Käufer hier nahtlos in ein funktionierendes Investment einsteigen kann.

Zusätzlich gehören drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellergeschoss mit weiterer Nutzfläche zur Einheit. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Besonders interessant für Kapitalanleger:

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 19.920 € p.a.
Das Hausgeld beträgt monatlich 689,49 €.

Darüber hinaus besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Umwandlung der Fläche in Wohnraum, was dem Objekt zusätzlichen Entwicklungsspielraum bietet.

Fazit: Werden Sie Eigentümer einer vermieteten Gewerbeimmobilie in gefragter Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.

• Objektart: Gastgewerbe
• Objekttyp: Gastronomie
• Vermarktungsart: Kauf
• PLZ: 22848
• Ort: Norderstedt
• Baujahr: 1995