Diese gepflegte Doppelhaushälfte in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Das ca. 375 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Delingsdorf und verbindet familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zu Ahrensburg und Hamburg.

Das Haus verfügt aktuell über vier großzügig geschnittene Zimmer. Ursprünglich wurde die Immobilie mit fünf Zimmern konzipiert, sodass bei entsprechendem Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden kann. Der helle Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur ca. 15 m² großen, überdachten Terrasse und zum Garten.

Als Niedrigenergiehaus mit der Energieeffizienzklasse A überzeugt die Immobilie auch energetisch. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten. Pflegeleichte, helle Fliesen prägen hier das einheitliche Erscheinungsbild, während im Dachgeschoss überwiegend Laminat in Eichenoptik verlegt wurde.

Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum stehen eine Hobbywerkstatt, ein Gartenhaus sowie eine eigene Sauna zur Verfügung. Das Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche. Ein Carport rundet das Platzangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinen erkennbaren Renovierungs- oder Sanierungsstau auf. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug und ein langfristig komfortables Zuhause.

• Objektart: Haus
• Objekttyp: DHH
• Vermarktungsart: Kauf
• PLZ: 22941
• Ort: Delingsdorf
• Baujahr: 2004
• Wohnfläche: ca. 128,68 m²
• Grundstücksfläche: 375 m²
• 4 Zimmer
• Kaufpreis: 600.000 €