Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Laden- und Gewerbefläche mit insgesamt ca. 220 m² in gut sichtbarer Lage von Trittau.

Über viele Jahrzehnte war an diesem Standort ein traditionsreiches Blumenfachgeschäft ansässig. Heute bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für eine neue gewerbliche Nutzung und spricht aufgrund ihrer Aufteilung und Lage unterschiedliche Branchen und Konzepte an.

Das Herzstück bildet die ca. 100 m² große Laden- und Verkaufsfläche mit einer großzügigen Schaufensterfront. Die Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für eine gute Wahrnehmbarkeit des Geschäftes. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle.

Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch umfangreiche Lager- und Nebenflächen. Ein vorhandenes Kühlhaus bietet insbesondere für Konzepte aus den Bereichen Floristik, Lebensmittel oder Feinkost interessante Voraussetzungen.

Für Warenanlieferungen steht ein separater rückwärtiger Zugang zur Verfügung. Dadurch können Kundenbereich und Warenanlieferung weitgehend voneinander getrennt werden.

Eine neuwertige Klimaanlage ergänzt die Ausstattung. Direkt am Objekt stehen außerdem drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Aufgrund der Kombination aus Verkaufsfläche, Schaufensterfront, Lagerkapazitäten und guter Erreichbarkeit eignet sich das Objekt für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Neben einer Fortführung der traditionellen Nutzung als Blumenfachgeschäft kommen beispielsweise Einzelhandel, Feinkost- und Lebensmittelkonzepte, Fahrschule sowie verschiedene Praxis- und Dienstleistungsnutzungen wie Physiotherapie oder Heilpraktiker infrage. Auch weitere Konzepte sind nach vorheriger Abstimmung grundsätzlich denkbar.

Die konkrete Nutzung ist mit dem Vermieter abzustimmen und steht gegebenenfalls unter dem Vorbehalt erforderlicher behördlicher Genehmigungen.

Grundsätzlich denkbar sind beispielsweise:

• Blumen- und Floristikfachgeschäft
• Einzelhandel
• Feinkost- und Lebensmittelhandel
• Obst- und Gemüsehandel
• Weinhandel / Vinothek
• Fahrschule
• Physiotherapiepraxis
• Heilpraktikerpraxis
• weitere Gesundheits- und Praxisnutzungen
• Büro- und Dienstleistungsnutzungen
• weitere gewerbliche Konzepte nach Absprache

Ausstattungen:

• ca. 220 m² Gesamtfläche
• davon ca. 100 m² Laden- und Verkaufsfläche
• großzügige Schaufensterfront
• gute Sichtbarkeit von der Straße
• umfangreiche Lager- und Nebenflächen
• Kühlhaus vorhanden
• separater rückwärtiger Lieferantenzugang
• neuwertige Klimaanlage
• 3 Außenstellplätze direkt am Objekt
• Bushaltestelle unmittelbar vor dem Objekt
• gute Voraussetzungen für Warenanlieferungen
• vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten

• Objektart: Gewerbe
• Objekttyp: Ladenfläche
• Vermarktungsart: Miete
• PLZ: 22946
• Ort: Trittau
• Miete: 2900,00 € zzgl. MwSt.
• Provision: 3 NKM zzgl. gesetzlicher MwSt.